Prodaje se renomirani HOTEL KOŠUTA novije gradnje, korisne površine 3.600 m² mjesto Kalesija

OPIS

Prodaje se renomirani HOTEL KOŠUTA u Kalesiji novije gradnje, korisne površine cca. 3.600 m², vanjskih dimenzija 49,5m x 35,0m u potpunosti opremljen i sa svom Infrastrukturom. Ova impozantna nekretnina izgrađena je po najsavremenijim standardima i zahtjevima moderne gradnje sa odlično koncipiranim sadržajem. Pozicionirana je na izuzetnoj lokaciji u samoj gradskoj jezgri i kao takva je jedinstvena u Općini Kalesija. Izgrađena je 2003. godine na parceli od 3.165 m² koja ima direktan pristup sa glavnog Magistralnog puta M4 Tuzla – Kalesija – Zvornik. Oko cijelog objekta urađen je asfaltirani sigurnosni put za evakuaciju (Požarni put), kojim se ujedno pristupa do rampe za prijem i skladištenje robe. Na parceli se nalaze dva bunara od 16 metara i 20 metara, konstantno u upotrebi oba za snabdijevanje objekta pitkom vodom. Atraktivna prometna poslovna lokacija sa velikom frekvencijom saobraćaja doprinosi atraktivnosti ove vrijedne nekretnine i predstavlja odličnu investiciju za potencijalnog kupca. Ispred hotela nalazi se prostran asfaltiran parking kapaciteta 100 i više vozila, koji pruža dodatni potencijal za proširenje poslovnog objekta zavisno od želja kupca/investitora. S obzirom da je parcela površine 3.165 m² moguća je izgradnja dodatnih objekata na pripadajućem zemljištu.

SADRŽAJ OBJEKTA:

SUTEREN – površine 300 m² sastoji se od podrumski prostorija: hodnik sa deset (10) prostorija, dvije kotlovnice, kupatilom, toaletom, vešerajem i magacinskim prostorom.

PRIZEMLJE – površine 650 m² na kojem se nalazi biletarnica/blagajna i diskoteka sa dva muška i dva ženska toaleta. Diskoteka je opremljena sa kompletnim inventarom i opremom: dva šanka, razhladne vitrine, klima uređaji, stolovi i stolice, rasvjeta, ozvučenje, podijumi, bina za DJ, kapaciteta 1000 > 1200 ljudi.

Na glavnom ulazu objekta nalazi se vanjsko stepenište sa automatskim kliznim vratima, poslovni prostor, frizerski salona opremljen sa pet radnih mjesta profesionalnom opremom za frizere i sala za prijem gostiju.

PRVI SPRAT – površine 1.650 m² na kojem se nalazi prostrana i multifunkcionala svečana dvorana uređena i opremljenom za pružanje ugostiteljskih usluga sa kapacitetom 550 ljudi, u sklopu koje se nalazi moderno opremljen restoran sa kuhinjom i zatvorenom terasom zimska/ljetna, caffe salstičarna sa igraonicom za djecu i zatvorenom terasom zimska/ljetna.

  • Restoran 960 m² sa šankom, profesionalnom kuhinjom 55 m² i kompletnim inventarom kapaciteta 400 ljudi u sklopu kojeg se dodatno nalazi: Separe 25 m², dva magacinska prostora 18 m², terasa zatvorenog tipa zimska/ljetna 104 m², dva muška i dva ženska toaleta.
  • Caffe slastičarna 183 m² sa šankom i kompletnim inventarom kapaciteta 150 ljudi u sklopu koje se dodatno nalazi: igraonica za djecu 57 m², terasa zatvorenog tipa zimska/ljetna 160 m², dva muška i dva ženska toaleta, frizerski salon 52 m² i poslovni prostor 6 m².

DRUGI, TERĆI I ČETVRTI SPRAT – hotel sa tri zvjezdice i jednim stanom površine 1.000 m² koji se sastoji od: recepcije, stepeništa, hodnika, predsoblja, 25 moderno namještenih soba jednokrevetnih, dvokrevetnih i trokrevetnih, te dva Apartmana. Na trećem i četvrtom spratu u sklopu soba nalaze se terase.

Hotelske sobe kvadrature: 15 m², 17 m² i 21 m². Apartmani kvadrature: 30 m² i 38 m².

Lokacija

Ova impozantna nekretnina nalazi se pored Magistralnog puta visoke saobraćajne frekvencije Tuzla – Kalesija – Zvornik. Prilaz nekretnini je sa dvije strane direktno sa glavne saobraćajnice M4. U neposrednoj blizini nalaze se apsulutno svi potrebni sadržaji: obdanište, škole, državne institucije, sjedišta, proizvodni objekti i halle etabliranih lokalnih i inostrani kompanija.

Standard

Grijanje na čvrsta goriva i putem instaliranih solarni panela na krovu, vanjska toplinska izolacija fasada Stiropor, vanjska višekomorna PVC stolarija, unutrašnja kvalitetna drvena stolarija, podovi obloženi keramičkim pločicama, klima uređaji, četiri velika ventilacijska sistema, Internet, Kablovska TV, Kanalizacija, Komunalni priključak, Struja, Telefonski priključak, Voda.

Karakteristike Nekretnine

  • četiri velika ventilacijska sistema
  • Grijanje na čvrsta goriva i putem instaliranih solarni panela na krovu
  • Internet
  • Kablovska TV
  • Kanalizacija
  • klima uređaji
  • Komunalni priključak
  • podovi obloženi keramičkim pločicama
  • Struja
  • Telefonski priključak
  • unutrašnja kvalitetna drvena stolarija
  • vanjska toplinska izolacija fasada Stiropor
  • vanjska višekomorna PVC stolarija
  • Voda

Lokacija